A vendre : BAR TABAC LE SAINT CLAUDE A DUCLAIR 76480 DUCLAIR

 Activité : Bar, snacking, articles de Paris, auquel est annexé la gérance d'un débit de tabac, un guichet de validation de la Française des Jeux et un point presse.
 Localisation : 264, rue de Verdun – 76480 DUCLAIR
 Loyer : 15 600 € payable mensuellement et d’avance en termes égaux de 1 300, sous réserve d’actualisation.
 Charges : Aucune provision pour charges.
 Dépôt de garantie : Aucun dépôt de garantie aux termes du bail
 Durée : 9 années à compter du 01/04/2023 pour se terminer le 31/03/2032
 Destination des lieux :
Les locaux faisant l'objet du présent bail devront exclusivement être consacrés par le preneur, savoir :
- La boutique à l'exploitation d'un commerce de bar tabac presse loterie et
petite brasserie à l'exclusion de tout autre, même temporairement,
- Les locaux d'habitation, à l'habitation personnelle du preneur, celle de son
conjoint, le cas échéant, et celle des membres de sa famille à charge.
Dans l'ensemble, les lieux loués forment une location indivisible à titre
commercial pour le tout.
 Description : Dans un immeuble à usage de commerce et d'habitation situé à DUCLAIR (76480), 264 rue de Verdun, d'angle mitoyen des deux côtés, comprenant :
- Un local commercial comprenant une salle de café, une pièce à usage de
débit de tabac, une réserve, un water-closet au rez-de-chaussée et une cave partielle.
- Un appartement de type 3 comprenant :
* au premier étage : une cuisine, un séjour,
* au deuxième étage : une salle de bains avec water-closet, deux chambres,
* et au troisième étage : un grenier.

21 Bis Rue de Buffon
76000 ROUEN